ساختمان و املاک

شورای عالی کار برای سال ۱۴۰۵ حداقل دستمزد کارگران را از ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۱۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش داد؛ افزایشی در حدود ۶۰ درصد. در کنار این رشد، برخی مزایای مزدی نیز با تغییرات قابل توجهی همراه بوده‌اند. مهم‌ترین آن‌ها حق مسکن است که از ۹۰۰ هزار تومان به سه میلیون تومان افزایش یافته؛ یعنی رشدی بیش از ۲۳۰ درصد. این تفاوت قابل توجه میان نرخ افزایش حقوق پایه و حق مسکن، نشانه‌ای از تغییر در ساختار فشارهای هزینه‌ای بر خانوارهای کارگری است.

کارشناس مسکن گفت: جنگ روند رونق مسکن را متوقف کرده و تقاضا از کلانشهرها به شهرهای کوچک منتقل می‌شود.

بازار املاک دبی که در سال‌های اخیر به یکی از امن‌ترین پناهگاه‌های سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانه‌هایی از ضعف را نشان می‌دهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.

گزارشی از اکونومیست با استناد به داده‌های «چشم‌انداز شهرنشینی جهان ۲۰۲۵» سازمان ملل نشان می‌دهد نقشهٔ پرجمعیت‌ترین شهرهای جهان تغییر کرده است. سازمان ملل در روش جدید، به‌جای مرزهای اداری شهرها، کل پهنهٔ پیوستهٔ شهری را محاسبه کرده؛ تغییری که باعث شده جاکارتا با ۴۲ میلیون نفر به پرجمعیت‌ترین شهر جهان تبدیل شود و دَکّا نیز از توکیو پیشی بگیرد. در این رتبه‌بندی تازه، چهار شهر از پنج شهر نخست در آسیا قرار دارند و تنها شهر غیرآسیایی در میان ده شهر اول، قاهره است.
این تغییرات نشان می‌دهد که تمرکز جمعیتی در آسیا همچنان رو به افزایش است و شهرهای بزرگی مانند جاکارتا، دَکّا و دهلی، با رشد سریع و گسترش پهنهٔ شهری، چالش‌های جدیدی در حکمرانی و زیرساخت‌ها ایجاد می‌کنند. در حالی که سازمان ملل بر اهمیت این روند تأکید دارد، گزارش اکونومیست هشدار می‌دهد که آیندهٔ این ابرشهرها نیازمند مدیریت بهتر و سیاست‌گذاری هوشمندانه است تا علاوه بر کنترل رشد، از بروز فقر و ناپایداری‌های شهری جلوگیری شود.

در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخص‌های منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین داده‌های رسمی تا دی‌ماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماه‌های بهمن و اسفند به‌صورت محاسباتی برآورد شده است.
در ادامه، با استفاده از داده‌های عددی و اطلاعات میدانی به‌دست‌آمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهده‌شده مورد تحلیل قرار گرفته است.

در واپسین روز از آخرین هفته سال ۱۴۰۴، بازار مسکن شاهد دو رویداد معنادار است؛ رویداد اول به تعداد فایل‌های فروش آپارتمان مربوط می‌شود که بسیار پایین‌تر از سطح متعارف روزهای رکود معاملاتی قرار دارد و رویداد دوم نیز قیمت‌های «سکته‌کرده» مدنظر فروشنده‌های این آپارتمان‌ها است.

اکو ایران: مرجع تقلید شیعیان میزان مبلغ فطریه و کفاره افطار روزه امسال را اعلام کرد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزدها و کاهش نیروی کار در پی خروج اتباع خارجی را از جمله عوامل افزایش هزینه ساخت در پروژه‌های مسکن عنوان کرد.

با کاهش شدید تقاضای سفر بین شهری پس از آغاز جنگ تحمیلی آمریکایی-اسرائیلی ، نرخ‌ها ثابت مانده اما عوارض، فشار مضاعفی بر رانندگان وارد کرده است.

این روزها روند تبدیل ایستگاه مترو به پناه‌گاه در پایتخت جدی‌تر شده است. در روزهای ابتدایی جنگ ایران با آمریکا و اسرائیل علیرضا زاکانی، شهردار تهران، از آماده‌سازی ۸۱ ایستگاه مترو تهران برای استفاده به عنوان پناهگاه خبر داد. همچنین طبق اعلام مسئولان شهری، ایستگاه‌های بریانک، نواب، شادمان و کمیل اکنون مجهز به امکانات موردنیاز پناهگاه شده‌اند. این پناهگاه در شرایط اضطراری به صورت ۲۴ ساعته در دسترس عموم قرار دارد.
اما در حال حاضر تردیدهای بسیاری برای استفاده از ایستگاه های مترو به عنوان پناهگاه های امن از دید شهروندان وجود دارد که یکی از این تردیدها مقاوت و تاب آوری این ایستگاه ها در برابر انفجار است. در این گزارش سراغ مطالعات علمی انجام شده در این زمینه می رویم تا شاخص های لازم برای طراحی ایستگاه مترو مبتنی بر ملاحظات پدافند غیر عامل را شناسایی کنیم.

هزینه تمام شده ساخت اصلا ثابت نیست و پارامترهای مختلفی می تواند بر هزینه ساخت اثرگذار باشد؛ از موقعیت جغرافیایی و تعداد طبقات پروژه گرفته تا مصالح به کاررفته و بوروکراسی های مربوط به پروانه و پایان کار.در این یادداشت تعدادی از این پارامتریها را بررسی خواهیم کرد.

پدافند غیر عامل یکی از مفاهیمی است که در سال‌های اخیر بسیار مورد توجه قرار گرفته است. این مفهوم در گذشته بیشتر در حوزه نظامی مورد توجه قرار می‌گرفت اما در حال حاضر با انتشار مبحث 21 مقررات ملی ساختمان، این مفهوم در حوزه مهندسی نیز نهادینه شده است. آشنایی با پدافند غیر عامل و به کارگیری آن در تمامی حوزه‌ها و به ویژه حوزه مهندسی، می‌تواند سبب کاهش آسیب‌پذیری و افزایش بازدارندگی که دو هدف اصلی پدافند غیر عامل است، شود.